金屬建築成本
金屬建築爲倉庫、車間、車庫等提供耐用和可定製的解決方案。當規劃一個金屬建築項目時，最重要的問題之一集中在底線上——它的成本是多少?瞭解平均價格和影響預算的許多因素有助於在要求承包商報價時設定切合實際的期望。讓我們來探討一下每平方英尺金屬建築的估計成本，以及對尺寸、設計和提高報價價格的考慮。
2024年的平均金屬建築成本
| 建築類型 | 尺寸(平方英尺) | 屋檐高度 | 設計類型 | 每平方英尺成本 | 預計總成本 |
| 基本尖頂 | 2,400 | 24' | 標準 | $16 - $20 | $38,400 - $48,000 |
| 簡單的盒子屋檐 | 2,400 | 24' | 標準 | $12 - $16 | $28,800 - $38,400 |
| 大的車間/倉庫 | 3,000 - 8,000 | 變量 | 標準 | $14 - $18 | $42,000 - $144,000 |
| 定製的設計 | 2,400 | > 24' | 定製化，更高負載 | 變量 | 諮詢估算 |
| 基本尖頂(大型) | > 8,000 | 變量 | 標準 | < $14 | 諮詢估算 |
基本的尖頂鋼結構的價格平均爲16- 20美元每平方英尺的封閉空間的材料和安裝勞動力。簡單的盒裝屋檐設計可能更便宜，在每平方英尺12- 16美元之間。因此，例如，建造一個40英尺× 60英尺(2400平方英尺)的鋼結構，標準的24英尺的屋檐高度可能需要38,400- 48,000美元，不包括額外費用。這一定價在美國大部分地區保持相對一致，儘管地區勞動力價格有所不同。
考慮到更大的規模經濟，每英尺的報價也會降低。對於3,000-8,000平方英尺的廠房或倉庫建築，預計價格約爲每平方英尺14- 18美元。然而，更復雜的設計方面、更高的天花板、定製的工程要求、沉重的配件負荷和飾面給項目報價帶來了上行壓力。
影響金屬建築成本的主要因素
在回顧了基準平方英尺平均價格後，建造一座金屬建築乍一看似乎很簡單。然而，除了原始尺寸指標之外，許多關鍵變量極大地影響了信譽良好的鋼結構建築供應商和安裝商的報價支出。瞭解這些成本驅動因素有助於在要求初始投標和比較方案時進行更明智的預算對話:
設計定製因素
除了基本的矩形佈局外，還要增加額外的工程費用，以確保結構的穩健性，同時還要購買專門的鋼構件和配件，以確保其獨特性。例如，要求傾斜的外牆，戲劇性的錐形屋頂高度，內部夾層空間或集成的塔樓元素可以迅速增加20-30%的價格溢價。在可行的情況下優化尺寸標準化可以提高可負擔性。
屋檐高度影響
超過24英尺屋檐高度的金屬建築需要更重的主框架支撐，包括超大的椽子、內置的鍍鋅牆樑和檁條，以及更堅固的外部柱和支撐，以保持結構的完整性。這些超大的鋼構件、補充基礎和安裝它們的設備/勞動力顯著增加了每平方英尺的項目成本，有時甚至呈指數級增長。即使是隻需要30英尺天花板的小型製造工廠，也開始看到50%的預算增加，這純粹是由於增加了鋼材和安裝費用。
雪和風荷載需求
在容易發生大雪、結冰或極端風事件(包括颶風)的地區，金屬建築需要明顯更堅固的垂直柱子和框架，以及增強的剪切支撐，以及抵抗更高剪切、彎曲和隆起應力的牆壁和屋頂連接。對這些結構要素進行強化，使合格的供應商開始對具有標稱環境負荷參數的地點進行投標。獨特的防風門窗也是必要的。
基礎規格影響
在土壤貧瘠、地下水位高、地質災害或類似情況下，需要超越基本的澆築混凝土板基礎，這給安裝定價注入了更大的可變性。諸如預壓土方工程、工程壓實礫石地基、螺旋墩支撐等需求會產生新的分包、設備和人工成本，這些都是在合同簽訂後進行岩土工程調查之前，標準建築估算無法首先考慮的。
運輸費用變動
對於框架和麪板等較小的建築部件，承包商利用自己的卡車和拖車，以低成本高效地從製造工廠批量訂購。然而，通過外部運輸卡車或貨運鐵路運輸超大的主要支撐樑和跨度爲40-70英尺的內柱，由於路線障礙的限制，其數量呈指數級增長。額外的專用拖車、警察護送和臨時道路等基礎設施改造會影響這些物流成本。
起重機和設備租賃需求
在建造80-100英尺寬的大型定製金屬建築時，需要200噸起重機等重要的現場安裝設備。事實證明，這些機器的租金和從不同地區轉移的成本非常高。同樣的情況也發生在起重機，吊杆卡車和重型叉車上。如果沒有足夠的空間，複雜的場地有時還需要昂貴的臨時通道和分段/材料存儲空間。
門窗體積影響
指定的開窗越多，包括捲簾門、步行門、通風窗等，與大多數空白立面相比，在結構上安裝這些開窗對外部包層的人工和材料成本的影響就越大。雖然單個門窗的價格似乎合理，平均每個約爲1000美元，但當總共有10-20個空缺時，它們會顯著影響整體工作的價格。
在規劃主要金屬結構投資時，根據初步成本估算仔細評估這些影響變量是必不可少的。比較投標可以讓供應商瞭解到不同的規範挑戰和應用於建築項目的成本驅動因素。
主要金屬建築成本組成部分
既然我們已經研究了影響金屬建築報價的無數因素，那麼根據核心項目組成部分來審查成本細分，可以爲評估承包商的工作範圍提供一個重要的視角:
- 設計-工程和起草規範符合跨度結構評估，基礎荷載規範，風/地震支撐，加上門集成，以及其他可交付成果。根據位置風險和定製，基本框架的最低費用約爲1,500美元。
- 基礎-準備大約3,000美元的混凝土材料，併爲試點標準24' x 40'建築的原始墊基形成人工成本，在更大的計劃或需要螺旋墩基礎的每平方英尺擴展更高，並且更多地基於貧瘠的土壤。
- 結構鋼——主要的鍍鋅框架、椽、圍樑和檁條的平均價格約爲每平方英尺9- 12美元，具體取決於所選規格的高度和承重需求水平。包括補充部件，如緊固件，支架和連接器。
- 建築圍護結構系統——用於耐久性和絕緣性的絕緣金屬牆夾心板加上相關的裝飾部件，根據所需的r值、薄板規格、顏色和光潔度，通常每平方英尺總計2.50- 3美元。
- 門和玻璃-一個基本的商用鋼製人門和一個標準的9 x 12汽車門預計約爲3,500美元，包括交易成本和框架安裝期間的安裝勞動力，數量會增加。
在比較投標分解的完整性時，請將這些平方英尺和開盤基準估算放在手邊。
額外的金屬建築成本考慮
雖然直接的建築成本佔預算的大部分，但想要完全配備建築內部以實現其設想用途的客戶需要進一步投資於MEP系統和飾面:
- 電氣系統——滿足任務需要的完整的室內照明計劃，重要的新電線/導管分配，面板和斷開尺寸，所有這些都迅速增加了數千美元的額外支出。電費預算爲每平方英尺5美元。
- 保溫包-提高牆壁和天花板的保溫等級，從R10到R30，增加了舒適度和節能的厚度。但材料/勞動力成本從每平方英尺3美元躍升至8美元以上。
- 暖通空調解決方案-多區域先進的暖通空調設備，剛性管道和人工集成消除了佔用區域的極端溫度，但通常每英尺貢獻6- 10美元。
- 專業飾面-幹牆襯裏，地板飾面，定製護牆板，浴室固定裝置，油漆和裝飾使室內環境，但如果不仔細控制，很容易使基本外殼成本翻倍。
在權衡這些和額外的潛在升級與所需的額外投資時，請牢記長期需求。
額外的價格影響外部材料和建築
雖然金屬建築項目本身的物理屬性主要決定價格，但一些額外的外部因素也會影響信譽良好的建築商和安裝商所報價的成本:
- 區域位置——主要的勞動力、材料可用性和允許的時間差異自然會轉移成本。
- 物業準備-在垂直建築之前，清理、分級、通道安裝和初步公用事業路線會增加場地開發成本。
- 緊迫的時間-壓縮設計審查，許可，材料訂單和安裝，以滿足苛刻的最後期限風險溢價報價。
- 小型項目——任何低於5000平方英尺的項目都會失去規模經濟的價格優勢，而大型項目的槓桿作用則會減弱。
同樣，在預測投標時考慮這些情況證明了設定預期是謹慎的。
結論
雖然有無數的考慮因素會影響最終的支出，但新建的適合車間、車輛存儲甚至製造工廠的金屬建築通常每平方英尺14- 22美元。費率根據尺寸、設計複雜性、定製程度、貨運影響和施工時間靈活性等諸多方面而波動。在建立初步預算時檢查區域價格範圍。請記住，更簡單的建築，允許一些供應商標準化，提供理想的成本控制。在請求報價時，事先確定必須具備的功能，同時根據需要靈活地保留“有必要”的功能。在協商特定金屬建築所需的質量、功能和可負擔性的最佳平衡時，使用上述指導作爲定價變化的背景。
